横琴类自贸区“比特区更特区”的政策日前已正式获批，相关优惠政策涉及财政、税收、产业、海关等多个方面。分析认为，横琴新区的开发建设及招商引资工作有望进入快车道，届时，A股涉及房地产、旅游等横琴概念股或将启动，可从这两条主线掘金受益股。
从相关渠道获悉，国家层面已批复同意珠海横琴实行比经济特区更加特殊的优惠政策，并要求加快横琴开发，构建粤港澳紧密合作新载体。
按照获批的政策，毗邻港澳、占地106.46平方公里的横琴岛相当于一个类似于香港的“自由贸易区”，从境外进入横琴与生产有关的货物实行备案管理，给予免税或保税，而设在横琴的企业之间货物交易将免征增值税和消费税。
一位接近权威部门的消息人士称，横琴新区“比特区更特区”的政策日前已正式获批，横琴新区未来的通关、税收等政策得到进一步明确，这些将为横琴招商引资，进行实质性开发奠定基础。据了解，相关政策公布后，横琴将于近期在澳门举办一场大型的全球招商会。
据透露，相关优惠政策涉及财政、税收、产业、海关等多个方面。其中，最大的亮点就是相关部门申报的在横琴新区实行“分线管理”创新通关模式已得到中央首肯。这一通关模式将横琴与澳门之间的口岸设定为“一线”管理，横琴与内地之间设定为“二线”管理，按照“一线”放宽、“二线”管住、人货分离、分类管理的原则实施分级管理。有关专家指出，有了这条优惠政策，横琴新区就相当于一个类似于香港的“自由贸易区”，全球优秀企业及资金的目光都将被引向这里。
在“分线管理”通关模式下，从“一线”进入横琴与生产有关的货物只需备案，享受免税或保税优待，但生活消费类、商业性房地产开发项目等进口的货物以及法律、行政法规明确不予保税或免税的货物除外。一些符合条件的企业还有望减按15%的税率征收企业所得税。但是，设在横琴的企业生产、加工的货物若想经“二线”销往内地，仍需照章征收进口环节增值税、消费税。
横琴产业布局也得到明确。据了解，横琴将允许建设商业性生活消费设施和开展商业零售等业务，重点发展旅游休闲、商务服务、金融服务、文化创意、中医保健、科教研发和高技术等产业。
房地产、旅游等最受益
随着优惠政策的明确，横琴新区的开发建设及招商引资工作有望进入快车道。据权威人士透露，横琴岛上将允许居住人员，允许建设商业性生活消费设施和开展商业零售等业务，重点发展旅游休闲、商务服务、金融服务、文化创意、中医保健、科教研发和高技术等产业。
横琴开发将全面提升珠海乃至珠江西岸的产业环境，其中以旅游、高端商务及房地产行业最为受益。即将到来的横琴岛开发投资热潮有望为珠海及周边地区带来旺盛的人流、“商”流，随之产生的消费、商务、居住、投资需求等将带旺包括旅游、酒店、会展、中介服务、房地产在内的各行各业。
两主线掘金横琴概念股
市场投资横琴概念可遵循两条主线：受益产业环境改善及受益土地价值提升的股票，前者主要投资标的有珠海港(港口)、丽珠集团(医药)及恒基达鑫(仓储物流)等，后者主要为房地产股，如华发股份、格力地产、世荣兆业等。
中信证券认为，横琴新区的开发已经走到了实质性阶段。看好珠江西岸崛起所带来的投资机会，相信其产业环境和土地价值等会发生根本性的变化。广发证券认为，横琴大开发快速推进，珠海经济二次腾飞，将提升珠海房地产市场的整体估值。
