一、项目简介 本项目拟选址于习水县寨坝镇桂园村高速路下道口处，计划投资额约18亿元。项目规划用地面积约829.67亩，土地批复面积约731.69 亩，已摘牌面积约 623.43 亩。该项目适宜布局康养业态、避暑地产等。项目要素资源配套，接盘即可开发，可整体打造高端康养休闲地产项目，也可在符合整体规划前提下分区块开发。 二、项目优势 （一）区位优势。项目靠近江习古高速寨坝下道口旁，距习水县城45公里；距习水飞鸽生态旅游景区管理服务中心地产集群核心区凤凰山7公里；到重庆主城区约1小时车程、遵义市区和泸州市区约1.5小时车程，距周边仁怀茅台机场、重庆江北机场、泸州云龙机场和遵义新舟机场约2.5小时以内车程。紧邻重庆市江津区四面山5A级景区、习水丹霞谷4A级景区、飞鸽子国家森林公园以及凤凰山度假区，交通便捷，区位良好。 （二）自然环境优势。项目位于北纬 28.3°亚热带，区域海拔约1100米，平均气温13.6℃，最高气温32℃；森林覆盖率80%以上，负氧离子含量高达40000 个/立方厘米，区域内有“天然氧吧”之称。辖区内地势平坦，周围镶嵌小山丘，水资源丰富，适宜布局康养旅游各种产业。 （三）市场优势。因其区域优势突出，每年六月至九月旺季，区域内度假民宿、酒店和农家乐吸引重庆、四川等地到该区域旅游休闲、康养避暑的游客达数10万人左右。辖区内餐饮住宿休闲娱乐场所齐备，人气旺盛，常常出现“一房难得、一床难求”，市场潜力无限。